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Investir en Location Meublée à Saint-Rogatien (17) :

« VILLA AMELIE - Marché secondaire »

32 rue de Nice, 17220 Saint-Rogatien, France

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En synthèse

Points clés

• À 13 minutes en voiture du centre-ville de la Rochelle, la résidence profite de l’environnement calme et résidentiel de Saint-Rogatien

• D’une grande qualité de construction et grâce à son organisation en unités de vie à taille humaine, la résidence s’adapte aux particularités et aux besoins de chacun

• Rentabilité¹ : 5 %

• Prix de vente HT² : à partir de 154 653 €

• Echéance du bail : février 2026

• Loyers immédiats

• Indexation annuelle ET non plafonnée

¹ Rentabilité arrondie au dixième le plus proche incluant le mobilier

² Montant d’investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 4 % HT du prix de vente HT

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Découvrir l'environnement et la résidence

La commune de Saint-Rogatien

• Située à l’est de la Rochelle, Saint-Rogatien est une ville résidentielle au cœur de la Communauté d’agglomération de La Rochelle qui regroupe plus de 174 000 habitants, 28 communes et 17 236 entreprises, profitant ainsi du dynamisme de son économie

• Au cœur d’un environnement naturel privilégié, ce territoire offre un cadre de vie recherché et attire chaque année de nouveaux habitants.

• Avec une surreprésentation des personnes de plus de 60 ans à la Rochelle, une augmentation projetée des personnes de plus de 80 ans de 185 % d’ici à 2050 dans le département, soit près de 140 000 personnes, le territoire devra faire face à des besoins de lits supplémentaires importants.

La résidence : VILLA AMELIE - Marché secondaire

• À 13 minutes en voiture du centre-ville de la Rochelle, La résidence profite de l’environnement calme et résidentiel de Saint-Rogatien.

• L’établissement construit et exploité par LNA Santé depuis 2014 a fait l’objet de travaux d’extension en 2021 afin de porter sa capacité totale à 126 chambres.

• D’une grande qualité de construction, la résidence à l’atmosphère chaleureuse et conviviale profite de beaux jardins aménagés et de promenades qui s’intègrent parfaitement et de manière pérenne dans leur environnement.

• Grâce à son organisation en unités de vie à taille humaine, la résidence s’adapte aux particularités et aux besoins de chacun.

• L’architecture et les matériaux de qualité contribuent au bien-être des patients qui profitent de nombreux espaces de vie spacieux et lumineux (salles à manger, salons de détente et salles d’activité) et d’espaces de bien-être et de soins (balnéothérapie, Snoezelen, etc.) accompagnés par une équipe pluridisciplinaire attentionnée.

Les prestations

• Espaces de vie spacieux

• Matériaux nobles

• Installations techniques performantes

• Confort acoustique

• Prestations décoratives de qualité

• Mobilier haut de gamme

• Services hôteliers

Se déplacer

En transports en commun

• À 30 minutes de la Rochelle et de sa gare via la ligne 8 du réseau urbain YELO

En voiture