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Investir en Location Meublée à Villenave-d'Ornon (33) :

« LES JARDINS DE LEYSOTTE - Marché secondaire »

126 Chemin de Leysotte, 33140 Villenave-d'Ornon, France

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En synthèse

Points clés

• Un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux

• "Les Jardins de Leysotte", résidence confortable offrant de vastes et modernes espaces de soins, avec tous les équipements nécessaires au bien-être des résidents

• Rentabilité¹ : 5,4 %

• Prix de vente HT² : 161 924 €

• Écheance du bail : septembre 2027

• Loyers immédiats

• Indexation annuelle ET non plafonnée

¹ Mobilier inclus

² Montant d’investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 4 % HT du prix de vente HT

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Découvrir l'environnement et la résidence

La commune de Villenave-d'Ornon

• Villenave-d’Ornon offre à ses 36 700 habitants un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux

• Une croissance démographique soutenue et de long terme dans la métropole (1 million d’habitants attendus d’ici à 2030)

• Une augmentation projetée attendue des personnes de plus de 80 ans de 89 % entre 2030 & 2050 en Gironde

• Un important besoin de lits supplémentaires avec seulement 13 000 places en résidences médicalisées pour 375 800 personnes âgées et un taux d’équipement de 146 places pour 1 000 personnes de 75 ans ou plus

La résidence : LES JARDINS DE LEYSOTTE - Marché secondaire

• Située à la croisée des villes de Bègles, Talence et Villenave-d’Ornon, la résidence « Les Jardins de Leysotte » ouverte et exploitée par LNA Santé depuis 2015 est d’une capacité totale de 109 chambres dont 39 destinées aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer

• Les vastes espaces communs à la décoration soignée et les espaces de bien-être et de soin (salle Snoezelen, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, espace piano, etc.) ont été pensés pour garantir tout le confort et l’équipement nécessaires au bien-être des résidents

• D’une grande qualité de construction, la résidence à l’atmosphère chaleureuse et conviviale profite de beaux jardins aménagés et de promenades qui s’intègrent parfaitement et de manière pérenne dans leur environnement

Les prestations

• Espaces de vie spacieux

• Matériaux nobles

• Installations techniques performantes

• Confort acoustique

• Prestations décoratives de qualité

• Mobilier haut de gamme

• Services hôteliers

Se déplacer

En transports en commun

• À 30 minutes de Bordeaux centre via la ligne de bus 20 et le tramway B

• À 20 minutes en bus du centre-ville de Talence