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Investir en Location Meublée à Belz (56) :

« VILLA OCÉANE - Marché secondaire »

15 rue de Kerdonnerch, 56550 Belz, France

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En synthèse

Points clés

• Située à proximité du golf du Morbihan, Belz séduit par ses paysages où se mêlent mer et terre verdoyantes

• En Bretagne, parmi les régions les plus prisées des retraités, avec un solde migratoire de 8,5 %

• Une résidence proposant un suivi médical et un accompagnement sur mesure pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer

• Un exploitant de premier plan, LNA Santé acteur global de la santé, doté d’une gouvernance stable et indépendante depuis plus de 30 ans

• Rentabilité¹ : 5 %

• Prix de vente HT² : 148 834 €

• Echéance du bail : mars 2026

• Actabilité et loyers immédiats

• Indexation annuelle ET non plafonnée

¹ Mobilier inclus

² Montant d'investissement dont mobilier et honoraires acquéreur de 4 % HT du prix de vente HT

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Découvrir l'environnement et la résidence

La commune de Belz

• Belz, commune de 3 800 habitants offre des paysages magnifiques où se mêlent mer, estuaire et terres verdoyantes. Elle séduit par son authenticité, son dynamisme et ses traditions, entre terroir, culture et art de vivre breton

• Située à proximité du Golfe du Morbihan et de la côte atlantique, Belz bénéficie d’un accès facilité aux grandes villes bretonnes comme Quimper, Lorient et Vannes

• Avec 45,9 % de plus de 60 ans à Belz et une hausse attendue de 476 000 seniors

de plus de 65 ans d’ici 2070, la population bretonne vieillira fortement, portant son âge moyen de 42,5 à 49 ans. Déjà parmi les régions les plus prisées des retraités, avec un solde migratoire de 8,5 %, la Bretagne devra répondre à une demande accrue en nombre d’hébergements dédiés

La résidence : VILLA OCÉANE - Marché secondaire

• Avec 125 places, dont 60 réservées aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés, la résidence offre à chaque résident

un suivi médical renforcé et un accompagnement sur mesure, adaptés aux besoins

• L’établissement est structuré en unités de vie à taille humaine, chacune animée par une équipe pluridisciplinaire dédiée

• La résidence aux espaces lumineux et conviviaux est composée d’espaces de bien-être tels qu’une salle de balnéothérapie, un espace Snoezelen, une salle de kinésithérapie et un salon de coiffure, assurant un confort optimal aux résidents

• Située près de la presqu’île de Saint-Cado, entre Lorient et Vannes, « Villa Océane » est une résidence médicalisée qui allie confort, expertise

et qualité de vie dans un cadre verdoyant

Les prestations

• Espaces de vie spacieux

• Matériaux nobles

• Installations techniques performantes

• Confort acoustique

• Prestations décoratives de qualité

• Mobilier haut de gamme

• Services hôteliers

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En voiture

• À 5 minutes du port de Belz