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Investir en Nue-propriété à Marly-le-Roi (78) :

« VILLA CASALIA »

3 Rue de Mareil, 78160 Marly-le-Roi, France

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En synthèse

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Points clés

• Marly-le-Roi, un emplacement stratégique à la croisée de Versailles et Saint-Germain-en-Laye, aux portes de Paris

• Au coeur d'un quartier prisé, à seulement 900 mètres de la gare, la résidence profite du charme animé de la Grande Rue et de ses commerces de qualité

• Confort thermique RE 2020 et label BEE+

• Durée du démembrement : 15 ans

• Acquisition de la Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété

• Prix moyen au m² hab. en nue-propriété TTC hors pk : 4 685 €/m²

• Prix moyen au m² hab. en pleine propriété TTC hors pk : 7 320 €/m²

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Découvrir l'environnement et la résidence

La commune de Marly-le-Roi

• À la jonction de Versailles et Saint-Germain-en-Laye, la ville allie quiétude et dynamisme, profitant d’un accès privilégié aux grands pôles économiques de Paris-Nord

• Riche d’un passé royal, elle conserve les traces de son histoire, avec le Domaine royal de Marly en témoin emblématique d’une époque fastueuse

• Avec ses ruelles charmantes et son architecture préservée, Marly-le-Roi cultive un esprit village, chaleureux et authentique

• Marly-le-Roi, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible avec ses 426 hectares de parcs et jardins, où nature et sérénité se mêlent harmonieusement

La résidence : VILLA CASALIA

• Au coeur d’un quartier prisé, la résidence « Villa Casalia » profite du charme animé de la Grande Rue et de ses commerces de qualité

• Idéalement située à l’ouest de Marly-le-Roi, elle se situe à seulement 900 mètres de la gare, reliant facilement Paris via la ligne L du Transilien

• Son architecture élégante et contemporaine s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel raffiné, en parfaite continuité avec l’esthétisme des demeures des Yvelines

• Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie serein, sublimé par un aménagement paysager soigné, le tout conçu selon les exigences de la RE 2020

Les prestations

• Confort thermique RE 2020

• Label BEE+

• Volets roulants électriques

• Garde-corps en aluminium

• Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur

• Local à vélos

• Parquet contrecollé

Se déplacer

En vélo

• À 7 min du centre-ville de Marly-le-Roi

• À 10 min du Parc Royal de Marly-le-Roi

En transports en commun

• Arrêt de bus 9-10-11 « Les Bas Picards » à 450 m permettant de se déplacer dans toute la ville

• Gare de Marly-le-Roi à 1 km, soit 14 min à pied :

La Défense à 25 min via la ligne L
Paris Saint-Lazare à 38 min via la ligne L
• Gare de Mareil-Marly à 1,5 km, soit 20 min à pied :
Saint Germain en Laye à 24 min via T13

En voiture

• À 10 min de Saint-Germain-en-Laye

• À 12 min du centre commercial de Parly 2

• À 20 min de Versailles

• À 30 min de Saint-Quentin-en-Yvelines

• À 30 min de Porte Maillot

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