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Investir en Nue-propriété à Strasbourg (67) :

« L'AVANSCENE »

Chemin du Wacken, 67000 Strasbourg, France

Item 1 of 6

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Points clés

• Carrefour européen et hub stratégique, Strasbourg est une métropole en pleine effervescence

• L'Avanscène est une résidence prime située dans un emplacement recherché, à seulement 200 m du quartier d’affaires Wacken-Archipel

• Au cœur d'un quartier vivant, à proximité des transports et des commerces

• Durée du démembrement : 15 ans

• Acquisition de la Nue-propriété : 66 %

• Prix moyen au m² hab. en nue-propriété TTC hors pk : 4 406 €/m²

• Prix moyen au m² hab. en pleine propriété TTC hors pk : 6 676 €/m²

• Lots en Usufruit Locatif Intermédiaire (ULI)

• Déductibilité des intérêts d'emprunts

• Livraison prévisionelle : T1 2026

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Découvrir l'environnement et la résidence

La commune de Strasbourg

• Carrefour stratégique de l'Europe, à seulement 22 min de la frontière allemande, Strasbourg représente près de 291 709 habitants, pour 169 263 emplois et 65 000 étudiants

• Hub stratégique au cœur de l'Alsace, Strasbourg affiche une économie dynamique portée par la diversité de ses secteurs : santé, numérique, finance...

• Son centre-ville, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se découvre aisément à vélo : c'est la première ville cyclable de France !

• Capitale verte européenne, Strasbourg dispose de plus de 340 hectares de parcs et jardins, de 3 forêts classées et de plusieurs canaux comme l'Ill et l'Aar

La résidence : L'AVANSCENE

• Située dans un quartier animé, riche en commerces de proximité, "L'Avanscène" est un lieu de vie d'exception, bénéficiant d'un accès optimal aux transports

• Composée de deux bâtiments, "L'Avanscène" est dotée d'une architecture avant-gardiste et ultra-végétalisée, insuflant une vitalité nouvelle à la ville

• Répartis en R+10 et R+17, les appartements, baignés de lumière naturelle, offrent des vues imprenables sur Strasbourg et sa cathédrale

Les prestations

• Confort thermique RT 2012-30%

• Label NF HABITAT v.3.3 et E+C-niveau E3C1

• Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur

• Chauffage par le sol

• Menuiseries en aluminium thermolaqué comportant un double vitrage

• Local à vélos

• Végétalisation intensive

Se déplacer

A pied

• Arrêts « Wacken » des trams B et E à 5 min