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Investir en Nue-propriété à Villeneuve-Loubet (06) :

« BEL AIR »

712 Avenue Bel Air, 06270 Villeneuve-Loubet, France

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Points clés

• Nichée sur les hauteurs entre mer et colline, la résidence « Bel Air » bénéficie d’une adresse confidentielle au coeur du quartier prisé des Ginestières

• Située sur les hauteurs, elle offre de belles vues panoramiques sur la ville et la Marina Baie des Anges

• Une résidence haut de gamme signée BNP Paribas Immobilier

• Durée du démembrement : 16 ans

• Acquisition de la Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété

• Prix moyen au m² hab. en nue-propriété TTC hors pk : 3 911 €/m²

• Prix moyen au m² hab. en pleine propriété TTC hors pk : 6 112 €/m²

• Déductibilité des intérêts d'emprunt

• Programme livré

• Usufruit démarré

• Programme actable

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La commune de Villeneuve-Loubet

• Située à la croisée de Nice et Cannes, Villeneuve-Loubet se trouve à l’épicentre de l’attractivité méditerranéenne. La ville bénéficie d’un cadre de vie authentique, bordée par 4 km de littoral et dominée par les splendides collines boisées autour du château La Garde.

• Localisée au coeur d’un territoire économiquement attractif, Villeneuve-Loubet bénéficie du dynamisme local et régional, soutenu par un fort attrait touristique et la proximité des grands bassins d’emploi, tels que Sophia Antipolis et la zone d’activité de la Plaine du Var.

• Avec près de 16 700 habitants, Villeneuve-Loubet se distingue par une population relativement mature et active : plus de 50 % de ses habitants ont plus de 45 ans et sa population active compte près de 16 % de cadres et 15 % de professions intermédiaires

• Villeneuve-Loubet est dotée d’un patrimoine culturel et architectural unique et intemporel, entre son vieux village pittoresque sublimé par ses authentiques ruelles pavées, son château datant du XIIIe siècle et son musée Auguste Escoffier dédié à l’icône de la cuisine française.

La résidence : BEL AIR

• Nichée sur les hauteurs entre mer et colline, la résidence « Bel Air » bénéficie d’une adresse confidentielle au coeur du quartier prisé des Ginestières, offrant un cadre calme à quelques minutes des plages, de la célèbre Marina Baie des Anges et de ses commodités, ainsi que des transports en commun (bus 28).

• Contemporaine et raffinée, « Bel Air » s’intègre parfaitement à son environnement naturel grâce à ses lignes épurées et ses toitures végétalisées. Située sur les hauteurs, elle offre de belles vues panoramiques sur la ville et la Marina Baie des Anges, ainsi qu’une luminosité naturelle chaleureuse.

• La résidence bénéfice d’une piscine ouverte offrant une vue dégagée sur Villeneuve-Loubet, la mer et ses alentours.

Les prestations

• Certification NF Habitat

• Salles de bains équipées avec sèche-serviettes et faïence toute hauteur

• Menuiseries en PVC avec double vitrage isolant

• Garde-corps en aluminium

• Vidéophonie

• Piscine extérieure avec douches couvertes et toilettes

Se déplacer

En vélo

• À 9 min de la Marina Baie des Anges

• À 9 min des plages des Mauretteset de la Fighière