• Capitale économique de Bretagne, l’une des régions les plus dynamiques de France, Rennes s’épanouit au cœur d’un territoire à l'identité forte
• Une architecture raffinée, jouant avec les volumes et la luminosité• Une localisation centrale, à 20 minutes à pied du centre historique de Rennes• Durée du démembrement : 15 ans• Acquisition de la Nue-propriété : 65 %• Prix moyen au m² hab. en nue-propriété TTC hors pk et hors cave : 3 601 €/m²• Prix moyen au m² hab. en pleine propriété TTC hors pk et hors cave : 5 539 €/m²• Lots en Usufruit Locatif Social (ULS)• Déductibilité des intérêts d'emprunts• Programme actable• 2ème ville la plus attractive de France en 2022 (Hellowork), Rennes est une ville en pleine croissance. Avec une part élevée de cadres (14,8 % contre 9,4 % au niveau national) et près de 40 % de jeunes actifs, la ville affiche un dynamisme rare, bien au-delà de la moyenne nationale.
• Avec ses 215 366 habitants, Rennes se distingue comme la ville la plus peuplée de Bretagne et se classe 11ème au niveau national. Elle s’impose comme le centre névralgique d’une métropole de 457 400 habitants.• Riche de 90 monuments historiques, elle dévoile un patrimoine exceptionnel où histoire et culture se mêlent au quotidien. Son centre historique, invite à découvrir des façades médiévales et des commerces chaleureux dans un cadre vivant et accessible à tous.

• Installée sur le bd. de Metz, à moins de 5 min à pied de la rue des Fougères, la résidence bénéficie d’une vie de quartier dynamique, avec tous les commerces et services essentiels : boulangerie, fleuriste, supermarché, marché Jeanne d’Arc, pharmacie, professionnels de santé, banques…
• Ancrée dans l’identité rennaise, la résidence affirme une démarche durable à travers une végétalisation soignée, des matériaux de qualité et le respect de la RE 2020. Son excroissance en R+4, inspirée des maisons voisines en pierre, assure une intégration harmonieuse dans le paysage urbain.• Tous les appartements disposent d’une annexe extérieure (balcon ou terrasse) offrant une belle exposition.• Confort thermique RE 2020
• Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium• Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur• Garde-corps métalliques avec remplissage en verre feuilleté clair• Local à vélos• Complexe sportif Courtemanche : 6 min
• Centre historique de Rennes : 20 min• Parc du Thabor : 8 min
• Rocade Est : 7 min
• Saint- Nazaire : 1h• Nantes : 1h28