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Investir en Location Meublée à Clermont-Ferrand (63) :

« COEUR SALINS »

6 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand, France

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En synthèse

Cœur de ville

Étudiants

Nouveauté

Portage de TVA

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Points clés

• Classée dans le Top 10 des villes étudiantes, Clermont-Ferrand s’affirme comme une ville à taille humaine, appréciée pour l’équilibre qu’elle offre entre conditions de vie agréables, dynamisme urbain et environnement naturel.

• Avec plus de 42 000 étudiants, représentant plus de 30 % de la population clermontoise, la ville bénéficie d’un bassin de demande pérenne, générant une forte tension structurelle sur les logements dédiés aux étudiants.

• Résidence “Coeur Salins ”, là où les étudiants veulent vivre !

• À 5 min à pied de la place de Jaude, centre de Clermont-Ferrand

• Rentabilité de 3,8 % à 3,9 % mobilier inclus

• Portage de TVA

• Frais de notaire réduits

• Bail de 10 ans ferme

• Budget d'investissement médian HT* : 95 399 €

*Mobilier inclus

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La commune de Clermont-Ferrand

• Au sein de Clermont Auvergne Métropole, Clermont Ferrand, forte de 146 000 habitants, s’affirme comme l’un des pôles urbains majeurs du Massif Central. Ville universitaire reconnue, elle offre une vie étudiante particulièrement dynamique et des établissements d’enseignement supérieur de premier plan, renforçant son attractivité au sein de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes.

• Clermont-Ferrand accueille plus de 42 000 étudiants, représentant plus de 30 % de la population clermontoise, générant une demande structurelle élevée en logements dédiés. Cette pression est renforcée par l’attractivité universitaire et la stabilité des effectifs étudiants sur le territoire.

• Classée dans le Top 10 des villes étudiantes*, Clermont-Ferrand s’affirme comme une ville à taille humaine, appréciée pour l’équilibre qu’elle offre entre conditions de vie agréables, dynamisme urbain et environnement naturel.

*Selon l’Étudiant en 2024

La résidence : COEUR SALINS

• Dans un cadre de vie privilégié, la résidence « Cœur Salins » dévoile une architecture contemporaine et élégante autour d’un cœur d’îlot paysager apaisant. Ses studios meublés et équipés offrent aux étudiants un environnement confortable, propice aux études et au bien-être.

• La résidence s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à l’angle de la rue Emmanuel Chabrier. Elle est directement connectée à l’effervescence de la place de Jaude, coeur commerçant et animé de Clermont Ferrand, avec ses commerces, équipements culturels, sportifs et de loisirs accessibles à pied.

• La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur reconnus, renforçant son attractivité auprès de la population étudiante.

Les prestations

• Services à la carte : ménage, bagagerie, prêt de linge ou de petit électro-ménager, livraison de paniers-repas…

• Buanderie / Laverie

• Locaux à vélos

• Espace lounge

• Espace multimédia

• Co-working

Se déplacer

A pied

• Place de Jaude : 5 min

En transports en commun

• Gare routière : 3 min