• À Cannes, un actif patrimonial d'exception, au coeur du rêve méditerranéen !
• Une résidence hors norme, dans le quartier Californie-Montfleury, au pied de la colline des Milliardaires• Durée du démembrement : 16 ans• Acquisition de la Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété• Prix moyen en Nue-popriété TTC hors pk : 6 171 €/m²• Prix moyen en pleine propriété TTC hors pk : 9 642 €/m²• Usufruit Locatif Social• Déductibilité des intérêts d'emprunt• Une localisation et des connexions clés : au cœur des Alpes-Maritimes, à proximité de Nice, Sophia Antipolis et Grasse, Cannes bénéficie d’un positionnement régional stratégique
• Une identité culturelle forte : mondialement reconnue pour le Festival de Cannes, la Croisette et le Palais des Festivals, la ville incarne l’élégance• Un cadre de vie unique et prestigieux : Cannes offre une qualité de vie haut de gamme dans un environnement naturel d’exception

• Au coeur du quartier Californie–Montfleury, l’un des secteurs les plus prisés de Cannes, la résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Une adresse confidentielle où l’élégance se vit au quotidien.
• L’architecture signée Viguier révèle des lignes pures, des transparences maîtrisées et de vastes terrasses ouvertes sur la lumière méditerranéenne. Autour d’un parc paysager d’exception, la piscine extérieure offre une atmosphère feutrée.• RE 2020 & Label environnement BEE+ neuf
• Carrelage en grès cérame• Menuiseries aluminium laqué avec portes-fenêtres• Piscine bordée d’une plage aménagée• Jardin paysagé ponctué de palmiers et d’essences méditerranéennes• Local à vélos• Commerces de bouche : ≤ 5 min
• Crèches et écoles (maternelle, primaire) : dans un rayon de 10 min à pied• La Croisette et ses plages : 15 min à pied• Arrêt de bus « Isola Bella » lignes 6B et 7 : 200 m, reliant la gare, la Croisette et les plages
• Accès autoroute A8 : à 5,9 km, sortie n°42 « Mougins –Grasse –Le Cannet –Cannes »
• Aéroport Nice Côte d’Azur : 25,3 km via la D6007 ou 26,3 km via la A8