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Investir en Nue-propriété à Saint-Brevin-les-Pins (44) :

« COTTAGE OCÉAN »

85 Avenue du President Roosevelt, 44250 Saint-Brevin-les-Pins, France

Item 1 of 8

En synthèse

Cœur de ville

Nouveauté

Travaux démarrés

Patrimonial

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Points clés

• Une adresse rare à seulement 150 mètres de l'océan, dans un contexte où l’offre neuve est fortement limitée par les contraintes réglementaires du littoral

• Au coeur d’un quartier résidentiel recherché composé de villas Belle Époque, à seulement 5 min à pied du centre-ville commerçant

• Durée du démembrement : 15 ans

• Acquisition de la Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété

• Prix moyen au m² hab. en nue-propriété TTC hors pk : 3 608 €/m²

• Prix moyen au m² hab. en pleine propriété TTC hors pk : 5 638 €/m²

• Lots en Usufruit Locatif Social (ULS)

• Un programme sécurisé avec une GFA déjà obtenue

• Déductibilité des intérêts d'emprunt

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Découvrir l'environnement et la résidence

La commune de Saint-Brevin-les-Pins

• Un cadre de vie recherché sur la façade atlantique :

Une station balnéaire familiale de 15 000 habitants
Un environnement rare : 8 km de plages, une vaste pinède
Un centre-ville classé « Site Patrimonial Remarquable »
• **Un emplacement à fort potentiel : **
Un accès rapide aux principaux bassins d’emploi du Grand Ouest : Saint-Nazaire (15 min) - Nantes (50 min)
Une localisation stratégique avec fort potentiel de valorisation, renforcé par la rareté du foncier en bord de mer
• Une dynamique résidentielle pérenne :
Des infrastructures de qualité : écoles, commerces, équipements sportifs
Une demande résidentielle soutenue par les actifs, les retraités et les acquéreurs de résidences secondaires
Un besoin de 700 logements par an

La résidence : COTTAGE OCÉAN

• Vivre à « Cottage Océan », c’est s’offrir le luxe de tout faire à pied, entre plage, marché et centre-ville. À seulement 150 mètres de l’océan, la résidence s’insère dans un quartier paisible, où villas balnéaires et nature préservée composent un équilibre harmonieux, au coeur d’un paysage littoral préservé.

• Inspirée des villas voisines de style « Belle Époque », la résidence dévoile une architecture raffinée aux volumes simples, toitures en pente et façades claires, en parfaite harmonie avec son environnement. Elle s’intègre naturellement dans un cadre paysager soigné, sublimé par la présence d’un parc boisé classé.

Les prestations

• Confort thermique RE 2020

• Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur

• Parking en sous-sol

• Local à vélos

Se déplacer

A pied